|
Все вопросы и ответы (FAQ)В данном разделе собраны наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы. Ознакомьтесь с ними, пожалуйста, и Вам станет понятнее весь процесс иммиграции в Чешскую республику. На данной, главной странице этого раздела размещены все вопросы. Если Вас интересует конкретная область, то, для Вашего удобства, мы разделили вопросы и ответы по рубрикам. Информация о компанииОбеспечиваете ли Вы консультационную поддержку?
Мы понимаем, что вопрос выбора компании является чрезвычайно важным и поэтому мы постараемся ответить на интересующие Вас вопросы еще до того, как Вы примите решение о работе с нами. Разумеется, и в процессе всей работы мы полностью курируем Вас, начиная от подбора видов деятельности, выбора пакета по фирме, подготовки пакета документов по ВНЖ (по визе в Чехию), помощи при подаче документов в Посольство, подборе жилья в Чехии, адпатации в Чехии, сдаче отчетов и другим необходимым вопросам. Можно ли с Вами рассчитаться безналичным путем? Да, можно. Вы можете воспользоваться одной из распространенных и надежных систем денежных переводов, описанных на странице "Способы оплаты". О ЧехииСколько мне будет стоить медицинское обслуживание в Чехии? Недвижимость в ЧехииМожет ли иностранное физ.лицо, владеющее недвижимостью в Чехии, сдавать ее в аренду? Да, может. Зачем заказывать ведение фирмы и управление недвижимостью? Ответ на этот вопрос подробно рассмотрен в данной статье. Если да, то какие платятся налоги? Если квартира приобретена на физическое лицо - 15% налог с прибыли; на юридическое лицо – 19% налог с прибыли. Как выгоднее покупать недвижимость – на физическое лицо или на фирму? Если планируете приобрести более трех квартир и в будущем возможная перепродажа, то лучше вариант покупки на физическое лицо. Можно ли продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, чтобы, например, купить в другом городе или районе, т.е. перекредитоваться? Да, можно. Квартира может быть выставлена на продажу, даже если кредит по квартире не выплачен. При продаже недвижимости: покупатель оплачивает кредит продавца из части продажной стоимости квартиры, остаточная часть оплачивается покупателем продавцу. Что такое 1+кк, 1+1, 2+кк, 2+1, 3+кк, 3+1? 1+кк - студия, гарсоньера - квартира, которая состоит из одной комнаты, совмещенной с кухней. 1+1 - одна спальня, отдельно кухня 2+кк - одна спальня и комната (зал), совмещенная с кухней 2+1 - две спальни, отдельно кухня 3+кк - две спальни и комната (зал), совмещенная с кухней 3+1 - три спальни, отдельно кухня Можно ли получить ипотечный кредит на покупку квартиру, дома? Да. Подробнее об ипотеке описано в разделе "Ипотека в Чехии". Не упадут ли цены на недвижимость в Чехии? В связи с временным ослаблением чешской кроны по отношению к доллару и евро цены на недвижимость в расчете по этим валютам упали. Цены в кроне на недвижимость снизились на панельные дома и на недвижимость, расположенную далеко от центра Праги. Сейчас покупать недвижимость наиболее выгодно. Скажите, пожалуйста, как купить недвижимость на фирму, если директор не может присутствовать при сделке? Процедура выглядит следующим образом: мы отсылаем образец доверенности, Вы ее заверяете у местного нотариуса, после чего пересылаете нам - мы переводим у чешского судебного переводчика, и тот человек, кого Вы выберете доверенным лицом, проведет сделку. Наша компания может подписать все необходимые документы вместо Вас по доверенности и Вам нет необходимости присутствовать в ЧР на протяжении всего процесса оформления покупки недвижимости. Какие налоги платятся при покупке недвижимости в Чехии? Покупатель не платит налоги. Какие налоги платятся после покупки недвижимости в Чехии? Налог на недвижимость, который собственник платит по итогам года (он рассчитывается в зависимости от площади, этажности и т.д.). Например, при площади недвижимости 50 м2 в многоэтажном доме налог составляет около 10 евро в год. Какие налоги платит продавец недвижимости в Чехии? Налог с прибыли – 19% (платится с положительной разницы в между ценами продажи и покупки ), если недвижимость была в собственности у юридического лица. Налог с продажи - 3% от стоимости продажи недвижимости. Если эта стоимость недвижимости меньше оценочной, то оплачивается 3% от оценочной стоимости. 3% оплачивается всегда с большей стоимости (между стоимостью продажи и оценочной). Какие расходы меня ожидают после приобретения недвижимости? 1) ежегодная оплата налога на недвижимость (квартира 50м2 - 10евро в год); 2) коммунальные платежи по квартире: a. 1-комнатная – от 40 € в месяц b. 2-комнатная – от 60 € в месяц c. 3-комнатная – от 90 € в месяц d. дом – от 100 € в месяц; 3) страхование недвижимости – 0.8% от страховой суммы у квартир и 0.9% у домов; 4) страхование мебели – от 20 евро в год; 5) бухгалтерский отчет по фирме и по недвижимости - от 200 евро в год. Если я не планирую жить в Чехии, а хочу сдавать квартиру в аренду? Вас ожидают расходы, описанные выше. Поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы. Управление недвижимостью: поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы и 10% от величины аренды ежемесячно. Если я не планирую жить в Чехии, а хочу иногда приежать в свою квартиру / дом? Мы советуем управлять недвижимостью во время Вашего отсутствия в ЧР, оплата 5% ежемесячно от величины средней месячной арендной платы. Если я купил квартиру, а она без мебели, то смогу ли я ее сдать в аренду? Да, но достаточно долго и невыгодно. Минимально нужно иметь кухню, стиральную машину, холодильник. Остальная мебель очень желательна, т.к. у большинства арендаторов нет своей мебели. Квартиры без мебели снимают чехи, которые платят значительно меньше, чем иностранцы, за аренду. Квартиры с мебелью чаще всего снимают иностранцы. Разница в арендной плате может быть 10-20%. Поэтому намного рентабельнее обустраивать квартиру (дом) мебелью. Необходима ли бизнес – виза для покупки недвижимости? Нет. Достаточно иметь открытую фирму на территории Чехии. Подробнее об открытии фирмы в Чехии смотрите в разделе "Открытие фирмы в Чехии". В странах СНГ по телевизору часто рассказывают о продажах одной и той же квартиры двум а то и трем людям одновременно. Нет ли такого в Чехии? В Чехии каждый имеет свободный доступ к информации о любых объектах недвижимости. На официальном сайте Государственного кадастра Вы за пару минут узнаете обо всех владельцах интересующего Вас объекта недвижимости, а также, нет ли ограничений, связанных с его продажей. Для получения этой же информации в документальном виде, достаточно взять выписку с печатью в любом отделении кадастра или нотариуса. Все документы контролирует наш чешский юрист перед заключением договора с продавцом недвижимости. За какое время происходит переход прав собственности? После подготовки договора купли-продажи, происходит нотариальное заверение подписей на договоре, и договора передаются в кадастр недвижимости с отметкой о приеме. С этого момента все сделки с этим объектом запрещены по всей Чехии. Запись о переходе прав собственности происходит по закону до 30 дней, в среднем – до 3х недель. Слышал о больших коммунальных платежах в Европе. Если я сдам квартиру в аренду, не будут ли эти деньги идти только на оплату по содержанию квартиры? Коммунальные платежи, как правило, не входят в сумму аренды или выделяются залогами, обычно, превышающими действительные затраты. Затем один раз в год делается перерасчет, после получения от всех служб перерасчетов за прошедший год. Сумма аренды обычно не включает в себя коммунальные платежи, и об этом всем известно. А много ли людей покупает недвижимость в Чехии? В связи с благоприятной ситуацией на рынке недвижимости в Чехии, очень много людей из стран СНГ покупают недвижимость в Чехии для постоянного жилья, для отдыха, на «черный день», или на пенсию. И речь не только о странах СНГ. Очень многие немцы, французы, итальянцы, англичане, голландцы не упускают возможность купить в Чешской Республике не дорогую пока недвижимость в экологически чистой области Европы. Подскажите можно ли получить кредит под квартиру купленную на аукционе? Нет. Сначала квартира оплачивается собственными деньгами (покупается за собственные средства). После покупки недвижимости можно сделать рефинансирование - с помощью кредита вернуть заплаченные деньги. Условия такие же как и по кредиту. Т.е. банк вернет от 60% до 80% от оценочной стоимости недвижимости. Подробнее о кредите. Сколько стоит жильё и можно его будет купить без гражданства? Да, Вы можете приобрести недвижимость в Чехии, не имея гражданства. Стоимость жилья подробно изложена в таблице. Как осуществляется оплата за приобретенную квартиру? 1) Безналичным платежом: посылаются деньги с Вашего личного счета в СНГ на счёт фирмы в Чешской республике, затем с чешского фирменного счета продавцу недвижимости. 2) Деньги провозятся в Чехию наличными, кладутся на чешский счёт фирмы, затем посылаются продавцу недвижимости. 3) Деньги пересылаются по системам денежных переводов Western Union или UniStream. Кладутся на чешский счёт фирмы, затем посылаются продавцу недвижимости. Подробнее о системах оплаты. Какие изменения произошли 1 мая 2009 года в чешском законодательстве относительно недвижимости? С 1 мая граждане Евросоюза и стран СНГ могут свободно (без каких-либо ограничений, например, требования ВМЖ на территории Чехии) приобретать здесь недвижимость. За исключением земельных участков - данное ограничение продлится до 2011 года. Что изменилось в области покупки недвижимости для русскоязычных? Русскоязычные могут быть владельцами недвижимости, но это никоим образом не решит их вопрос с их пребыванием здесь. Поэтому это здорово только для тех, кто покупает здесь недвижимость в качестве «дачи», для временных приездов, либо для тех, кто покупает недвижимость в коммерческих целях. Для тех же, кто планирует комплексный переезд в Чехию, по большому счету, ничего не поменяется. Им все равно надо будет делать фирму, все равно надо будет решать вопрос виз. Но это все равно лучше, чем было. Потому что некоторое возвращение к логике, оно всегда приятно. Упростилось то, что людям, которые хотят, предположим, купить квартиру в Карловых Варах для того, чтобы 3-4 раза в год приезжать туда, им не нужно для этого связываться с регистрацией фирмы, платить за это лишние деньги, думать о сдаче балансового отчета и так далее. Они просто будут нормальными владельцами недвижимости, также как они были бы в Испании, на Кипре или где-то в другой стране, и по туристической визе будут туда приезжать. Человеку, который хочет купить доходный дом и получать доход от аренды квартиры и нежилых помещений совершенно необязательно здесь находиться. Достаточно здесь будет его управляющего, а он будет владельцем недвижимости. Что произошло с ценами на недвижимость в Чехии во время кризиса, кроме того, что они несколько снизились? Это снижение оптически не очень большое. Оно составляет около 10%. Помимо этого произошли две вещи. Во-первых, появилось больше свободы в дискуссии по поводу цены. То есть, глядя на цену, покупатель понимает, что он может еще выторговать 10% или хотя бы 5%. Второе - это то, что поменялась структура самих запросов, поскольку меньше интереса к новостройкам, например, к квартирам, в принципе. Потому что непонятно, хорошая ли это инвестиция, не понизятся ли цены еще. Зато больше интереса к коммерческой недвижимости, доходным домам, объектам, приносящим устойчивый доход, например, магазинам, ресторанам. На это спрос есть. То есть, для людей в такие непонятные времена это хорошее консервативное размещение денег. Нужно ли мне выписываться из квартиры на родине? Да, лучше выписаться. В листке убытия в графе "место убытия" укажите "Чехия". При приезде в Чехию с этим листком убытия Вы сможете встать на постоянный консульский учёт. Это даст Вам определённые выгоды. Во-первых, Вы будете меньше платить за свою квартиру на родине. Во- вторых, по всем вопросам (получение нового паспорта, получение различных справок, голосование и пр.), Вы сможете обращаться в своё консульство на территории Чехии. В-третьих, на купленной и зарегистрированной в Чехии машине Вы сможете свободно ездить к себе на родину. В-четвёртых, если Вы состоите на консульском учёте, то Вы можете перевести в Чехию свою пенсию. Правда ли, что о любой покупке недвижимости за рубежом сообщается в налоговые органы страны покупателя недвижимости? Чехия не сообщает сведения о собственниках недвижимости никому. Какой средневзвешенный срок окупаемости недвижимости? Наша компания одна из единственных, которая гарантирует окупаемость 10 лет. Более подробно здесь. Стандартная окупаемость в Чехии – 15 лет. Какие условия получения ПМЖ в Чехии? Для получения ПМЖ необходимо находится в стране 5 лет (мужчинам планируется поменять на 7лет). При решении вопроса предоставления Вам ПМЖ будут суммировать фактическое пребывание в стране. Разрешено отсутствовать в стране не более 1,5 месяцев в год для получения ПМЖ. При приобретении недвижимости как будет проходить данная сумма по балансу, увеличивая уставной капитал? Внесение уставного капитала необходимо только при открытии фирмы. Далее при приобретении недвижимости на фирму недвижимость будет обозначена в балансе фирмы, не как сумма уставного капитала, а как проводки по фирме. Каким образом будет обосновано появление денег на расчетном счете фирмы, на покупку недвижимости? На основании договора о займе между учредителем и фирмой. Какую по площади мне надо купить квартиру, чтобы зарегистрировать на нее своих шестерых детей? 8 м2 жилой площади на первого человека. 12,6 м2 на двоих, 22,6 м2 на четверых, 32,6 м2 на шестерых. Жилая площадь – это общая площадь комнат и кухни. То есть необходимо купить квартиру с 32,6 м2 жилой площади, например: 1+1 (комната отдельно от кухни) с общей площадью 45 м2. 2+кк (спальня отдельно + зал с кухней) с общей площадью 45-50 м2. Какой срок между оплатой резервации и полной стоимости объекта? Обычный срок оплаты 1-3 месяца. Иногда возможно договориться на рассрочку с продавцом недвижимости на полгода. Также возможно оплатить 50% в начале, оформить ипотеку на остаток и погасить досрочно ипотеку через 1 год без штрафа. Для оформления ипотеки от Вас никаких документов не нужно. Подробнее об ипотеке. Какие в кооперативных квартирах коммунальные платежи в месяц? Все зависит от площади. Например, в квартире площадью 60м2, около 3000 крон (115евро) в месяц + электроэнергия. Сколько дней нужно находиться в Чехии, чтобы выбрать и купить квартиру? Просмотры делаются за 1-2 дня, параллельно начинается оформление документов на фирму и т.д. Вся процедура в целом занимает 2-4 рабочих дня. В таком случае Вы подписываете на нас доверенность, и мы оформляем все по доверенности от Вас. Полное оформление длиться 1-2 месяца. Просмотры квартир в основном проходят в будние дни, т.к. в выходные практически никто квартиры из продавцов не показывает. Какова стоимость аренды офиса в Праге? Широкий центр Праги – 500-1000 крон за м2. Спальные районы Праги – 200-400 крон за м2. Однокомнатный офис – от 8000 крон в месяц. Двух-комнатный офис – от 12000 крон в месяц. Трех-комнатный офис – от 15000 крон в месяц. Что такое escrow (financni uschova)? Это метод страхования участников договора от возможного невыполнения обязательств по нему. Escrow представляет собой депонирование денежной суммы, обычно равной стоимости недвижимости, за вычетом ранее внесенного залога, у банка или нотариуса. Процедура выглядит так: заключается трехсторонний договор об escrow, и деньги отправляются покупателем на специальный счёт. Когда недвижимость записана без каких-либо нарушений договора купли-продажи, продавец на этом основании получает деньги со специального на свой счет. Таким образом, обе стороны не имеют возможности злоупотребить доверием.
Ипотека в ЧехииКакие условия по ипотеке? Бизнес в Чехии - инвестицииЧто если по каким-то причинам Ваша компания, спустя некоторое время не сможет обеспечить доходность по программе «10% годовых» в размере 10% в год или, скажем, откажется в продлении договора аренды по этой программе после его окончания. А у меня квартира куплена в ипотеку и я лично из своего дохода не могу погашать кредит? Иммиграция в ЧехиюВозможно ли поехать работать в Чехию как турист, и на месте оформить ВНЖ? Нет, оформить ВНЖ в Чехии нельзя. ВНЖ (визу в ЧР) Вы можете получить в чешском консульстве только ЗА ПРЕДЕЛАМИ Чехии. Без ВНЖ легально работать в Чехии Вы не имеете права. Зачем заказывать ведение фирмы и управление недвижимостью? Ответ на этот вопрос подробно рассмотрен в данной статье. Что требуется сделать для начала эмиграционного процесса? Прежде всего, Вам необходимо изучить информацию на нашем сайте. Затем заполнить соответствующую анкету и подготовить основные документы. Могу ли я по приезду в Чехию попросить политическое убежище? Рассчитывать на получения статуса беженца в Чехии нельзя. После вступления страны в ЕС требования к претендентам на убежище были ужесточены: сократились сроки рассмотрения заявлений, налажена система департации из страны. В случае отказа в предоставлении убежища, иностранец не имеет права обратиться с подобной просьбой в любой другой стране Евросоюза. Как долго можно находиться на территории Чехии без регистрации в полиции по делам иностранцев после получения первой визы в консульстве? На территории Чехии без регистрации на полиции по делам иностранцев можно находиться не более 3-х дней. Данное правило распространяется только для обладателей долгосрочной визы (свыше 90 дней), въехавших по данной визе в Чехию впервые. В случае с туристической визой обязанности по регистрации выполняет отель. Теряю ли я свое гражданство при получении чешского вида на жительство? Нет, Вы не теряете его. Дело в том, что Вы получаете визу, разрешающую Вам долговременное пребывание на территории Чешской Республики (ВНЖ). Когда срок действия Вашего загранпаспорта истечет во время Вашего пребывания в Чехии, Вы сможете получить новый загранпаспорт, не выезжая из Чехии, в российском (украинском и др.) консульстве в Праге. При получении ПМЖ, Вы также не теряете своего гражданства. Если же Вы, в установленные законом сроки, захотите получить гражданство Чехии, то Вы должны будете отказаться от Вашего гражданства, т.к. Чехия не признает двойного гражданства. Виза в ЧехиюКак быть в случае, когда срок загранпаспорта заканчивается раньше, чем виза и нужно поменять паспорт?
Получая новый паспорт, при этом Вам оставляют старый с визой. По нему приезжаете в Чехию и вклеиваете визу в новый паспорт. Либо обмениваете паспорт в Праге в посольстве, после чего Вам вклеивают Вашу старую визу в новый паспорт на полиции для иностранцев. Какая страховка нужна для чешской визы? Для получения чешской визы и въезда в Чехию каждый иностранец должен оформить дорожное медицинское страхование с суммой покрытия страхового случая не менее 30.000 евро. В консульство Чехии предоставляется копия Договора о страховании. Если страховая компания является иностранной (зарегистрированной за пределами Чехии), работники консульства могут потребовать Договор, переведённый на чешский язык. Страхование должно быть не менее чем на весь срок действия первичной чешской визы. Для въезда в Чехию можно оформить как обычную международную страховку, так и чешскую. Чешская страховка: a) Uniqa: Страховка, которая покрывает только экстренные случаи. Пройти внеочередное обследование с данным медицинским полисом Вы не сможете. Стоимость: 4800 крон (186 евро). Документы для оформления: паспорт, даты предполагаемого приезда, прописка в Чехии. Данная страховка лучшим образом подходит для получения визы. b) VZP: Лучшая медицинская страховая компания в Чехии (все чехи обслуживаются по данному страховому полису). Вы сможете оформить коммерческий договор с данной страховой компанией только по приезду в Чехию. Стоимость оформления при том, что Вы будете оформлены как учредитель компании, от 1080 крон (43 евро) в месяц. В данную страховку входит полное покрытие расходов, включая 90% покрытие лекарств. Наша компания может оформить данные виды страховок. А если виза заканчивается раньше, чем срок действия паспорта, но и действие загранпаспорта уже подходит к концу, и пришло время получать новую визу? Заполняете анкету на следующую визу по данным старого паспорта, а уже новую визу просите вклеить в новый. Как получить вид на жительство в Чехии? Самый лучший и удобный способ получения ВНЖ в Чехии – открытие фирмы в Чехии и получение бизнес – визы. Это один из самых легких способов, чтобы легально находиться на территории Чехии, иметь право на работу, взять ипотеку и купить недвижимость в Чехии, а, при желании, еще и вести свой бизнес. Также получить ВНЖ в Чехии можно получив студенческую визу. Этот способ идеально подойдет для молодых людей, желающих учиться и работать в Чехии. Студенческая виза выдается на основании зачисления на прохождение подготовительных курсов при Карловом Университете для поступления в ВУЗы Чехии. 3й способ получения ВНЖ с целью соединения семьи с иностранцем, который проживает в Чехии. Воссоединение с семьей может являться заключительным этапом эмиграции в Чехию всей семьи. Данный процесс предполагает, что вместе с одним из членов семьи, который подает на бизнес-визу в Чехию, подают и все остальные члены семьи подают на ВНЖ на основании "Воссоединение семьи". Если я сейчас оформлю визу в Чехию, то могу ли я тогда не сразу переезжать? Да, можете. После получения визы в Чехию (ВНЖ) на год в чешском консульстве, Вы можете приехать в Чехию аж на продление визы за 1месяц до окончания визы. Подробнее о продлении визы ЗДЕСЬ. Дает ли право первая чешская виза перемещаться по странам Европы, Шенген зоны? В консульстве нужно запросить визу типа D+C. Если консульство выдаст данную визу, то Вы получите сразу же шенгенскую визу и сможете передвигаться по территории Шенгена. Если консульство шенгенскую виза типа D+C сразу же не выдаст, то со второй визой, продленной на территории Чехии на 2 года, Вы сможете 100% передвигаться по странам шенгенской зоны. На получение визы (D+C) может повлиять: -- Сфера деятельности компании, связанная с международной деятельностью, -- наличие соответствующих лицензий. -- переписка и договора о намерениях с нынешними партнёрами из государств шенгенского соглашения по указанным видам деятельности. -- Ваше желание и заявление, в котором будет убедительное обоснование на получение визы (D+C). Где я должен подавать прошение на выдачу визы? По новому закону, действующему с 01.01.2006 , на территории страны, являющейся местом Вашего постоянного проживания. В течение 3-х месяцев необходимо забрать готовую визу в том же консульстве лично (даже если Вы находились на территории Чехии или другого государства во время принятия решения). Как долго ожидать принятия решения о выдаче визы? По закону до 180 дней. Реальные сроки составляют от 2-х до 6-ти месяцев, в зависимости от консульства разных стран. Каковы мои действия по окончанию срока действия визы? Вы можете подать прошение о продлении визы на 2 года. При подаче прошения на продление после первого года существования фирмы, возможно отсутствие деятельности по фирме (нулевой бухгалтерский отчет). При последующих продлениях все же желательно ведение деятельности либо инвестиция (покупка недвижимости, например). Открытие фирмы в ЧехииВ стоимость открытия фирмы входит внесение уставного капитала ( временно)?
Да, входит. В пакеты “Стандарт” и ”Всё включено” входит. Зачем заказывать ведение фирмы и управление недвижимостью? Ответ на этот вопрос подробно рассмотрен в данной статье. Можно ли оплатить Ваши услуги поэтапно, 50 % до открытия фирмы и 50 % после? Да. 50% оплачивается до открытия фирмы – аванс на работу, 50% после открытия фирмы. Для тех клиентов, которые живут на территории Чехии, наша компания предоставляет отсрочку платежа по стоимости фирмы на полгода или на год. Если у меня два загран. паспорта, то могу я открыть фирму и получить ВНЖ? Да, можете. Но наклейка с чешской визой может быть только в одном из них и ставится в тот, у которого больше срок действия. Справка о несудимости нужна сразу, к моменту начала оформления фирмы? Нет не сразу. Для начала необходимо заполнить табличку, послать отсканированное свидетельство о рождении и 1ю страницу загран. паспорта по emailu. Составляется договор об услугах, подписывается. Оплачивается 50% стоимость услуги. Наша компания подготавливает доверенности, посылает Вам в электрнном виде. Вы подписываете доверенности у нотариуса и присылаете по DHL в Прагу подписанные доверенности и оригинал справки о несудимости не старший 1го месяца. Сколько времени занимает открытие фирмы? 14-20 рабочих дней, в зависимости от выбранного пакета ("Стандарт" или "Всё включено"). Также существует вариант покупки готовой фирмы (в течение 24 часов). На счет оформления лицензии, у вас написана цена за 1 лицензию или можно вписать несколько лицензий? Это цена за одну лицензию. В одну лицензию можно вписать много видов деятельности. Подробнее здесь. Зависит ли род выбранной для фирмы деятельности? Да, напрямую зависит. Вы примерно знаете те направления, тот вид деятельности, которыми Вы планируете заниматься. В лицензию можно вписать много видов деятельности, желательно от 10 до 20, соответствующих Вашей профессии или Вашим планам. Список видов деятельности здесь. Как правило, это посредническая, риэлтоская, административная, финансовая и другие виды деятельности. Должно ли функционировать моё предприятие или это фикция, только для визы? Ваша компания будет открыта по всем законам Чешской Республики. Будете ли Вы вести свой бизнес в рамках данной компании или нет, зависит от Вас. Первые два года Ваша компания может официально не работать, будут сдавать нулевые бухгалтерские отчеты. В пакеты ”Стандарт” и “Всё включено” включен нулевой бух.отчет за 1й год. Спустя два года, либо Вы устраиваетесь на работу, либо ведете свой бизнес, либо наш бухгалтер оформляет доход для Вашей фирмы, получается небольшая прибыль, оплачивается небольшой налог. Вся схема отработана. В каких органах должна быть зарегистрирована чешская фирма? Каждая чешская фирма регистрируется в Торговом суде. Кроме этого, если фирма имеет лицензии, они получаются в Промышленном управлении по месту нахождения юридического адреса. Также по месту нахождения юридического адреса фирма регистрируется в Налоговом управлении (в течение 30 дней от момента регистрации в суде). Если у фирмы есть работники по найму (или учредители, получающие выплаты), то необходимо еще зарегистрироваться в Социальном управлении и Медицинской страховой компании. После регистрации фирмы необходимо зарегистрироваться в статистическом учреждении – наша компания это также может сделать вместо Вас вместе с открытием фирмы (напр. по пакету ”Всё включено”). Как часто необходимо сдавать налоговые декларации? Налоговая декларация сдается один раз в год до 31 марта года, следующего за отчетным периодом. Налоговую декларацию необходимо сдать в любом случае, даже если фирма не вела деятельности, показала по итогам года отрицательный результат, была зарегистрирована в конце декабря (за несколько дней до конца отчетного периода) и т.д. Наша компания имеет своего бухгалтера, который занимается составлением всех бухгалтерских отчетов. Например, нулевой бухгалтерский отчет (фирма не вела деятельность) включен в пакет ”Всё включено” по открытию фирмы. Какие нарушения в работе фирм являются наиболее частыми, каковы размеры штрафов? Проверки фирм в большинстве случаев проводятся Промышленным и Налоговым управлениями. Наиболее частые нарушения - отсутствие обозначений фирмы по месту юридического адреса, неполучение корреспонденции, несоответствие ответственного представителя новым требованиям, поздняя сдача годового финансового отчета и т.п. Размер штрафов в разных случаях колеблется в пределах 5-10 тыс. крон. Более грубые нарушения мы здесь не рассматриваем. Мы с товарищем хотим открыть одну фирму на двоих ( в целях экономии) и купить на эту фирму квартиры в Праге. Правильно ли мы поступаем? Это распространённая ошибка и такая экономия на открытии одной фирмы может потом Вам дорого обойтись. Во-первых, Вы с Вашим товарищем разные люди и кто-то из Вас здесь приспособится, а кто-то нет. Кто-то будет зарабатывать деньги, кто-то нет. Кто из Вас, в этом случае, будет платить налоги и содержать фирму? Если Ваш товарищ не приспособится, возможно, он захочет вернуться и продаст свою квартиру и уедет. Через полгода на Вашу фирму придет налоговая инспекция и попросит Вас заплатить налоги с продажи квартиры Вашего товарища, а это немалые деньги. Также при покупке одним из учредителей недвижимости на ипотеку, второй из учредителей является также должником по ипотеке, как и 1й. Это только малая часть проблем, которые у Вас могут возникнуть при покупке недвижимости на совместную фирму. Есть разделение для крупного бизнеса и для малого? После того, как оборот фирмы достигает 1.000.000 крон в год (около 40.000 евро в год), Вы становитесь плательщиком НДС. Ставка НДС 20% + подоходный налог 19%. Минимальный уставный капитал – 200 000 крон. Как открыть фирму, если их нет? Данная сумма на банковском счету уже входит в стоимость пакета услуг по пакету «Стандарт» и «Все включено». Деньги кладет на счет наша компания, после открытия фирмы деньги будут сниматься со счета. Данная сумма необходима для открытия фирмы как сумма уставного капитала. Возможно ли перерегистрировать юр.адрес на купленную квартиру? Да. Юридический адрес может быть и квартире – в жилом помещении. Какие существуют способы перевода денежных средств из СНГ в Чехию? 1) По договору о займе между учредителем О.О.О. и О.О.О. Это будет беспроцентный заем. Перевод осуществляется безналичным банковским переводом со счета учредителя в СНГ на чешский счет О.О.О. в кронах, в евро или в долларах. Взимается плата только за перевод банком в СНГ. 2) Перевоз денег через границу по 10.000 USD наличными. 3) Открыт счет в СНГ, к нему дебитная карта Visa или Master Card. Снимать наличные через банкомат в Чехии максимально разрешенный лимит в банкомате (40.000 крон – 1.600 евро). Снимать можно неограниченное кол-во раз, если нет лимита на счете. Невыгодный курс конвертации. Комиссия составляет около 3% и невыгодная конвертация. 4) Перевод денег уполномоченному лицу в Чехию из СНГ по системе денежных переводов, например Western Union. Комиссия около 3%. Подскажите, пожалуйста, о покупке готовой фирмы за 24 часа в Чехии: какие нужны документы? Обычная копия первой страницы заграничного паспорта, по возможности этот документ отсканируйте и пошлите вместе с анкетой, которая находится в приложении данного письма. Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении. Оригинал справки о несудимости со страны постоянного места жительства (не старше одного месяца). Какую Вы предоставляете гарантию, что в фирме нет задолженности и нет на ней кредитов? Фирма открывается специально для случаев перепродажи, поэтому данная фирма не будет иметь задолженностей и кредитов. Гарантийным документом о не задолженности будет являться: выписка из налоговой инспекции, социального и страхового управления. Я учусь в Праге и хочу зарегистрировать фирму. Могу ли я, как иностранец, сделать это? Может ли студент вообще заниматься предпринимательской деятельностью? Зарегистрировать фирму или стать ее учредителем может любой человек, который достиг 18 лет. Но студенческая виза очень неудобна для осуществления предпринимательской деятельности, поскольку позволяет работать не более 30 дней в году и не более семи дней подряд. Вы можете зарегистрировать фирму, и после первого продления визы, поменять студенческую на визу предпринимателя (бизнес-визу). Образование в ЧехииИмею ли я право работать, обучаясь на языковых курсах?
Да, имеете. До 50 часов в месяц. Большинство компаний устраивает неофициально на подработку. Зарплата от 2 евро за час, средняя в Праге - 4 евро (40евро в день). Обучение в государственных ВУЗах (университет, институт, академия) бесплатно? Да, бесплатно на чешском языке. После окончания института у Вас нет обязательного распределения на работу. Обучение на курсах чешского языка бесплатно? Нет. Обучение на подготовительных курсах при Карловом университете в Праге для поступления в ВУЗы Чехии стоит 5380 евро. Также желательно заказать пакет ”Всё включено” – программа приезда в Чехию – стоит 1890 евро. Необходимо оплатить общежитие на первые три месяца – 600 евро. Итого: 7870 евро. Сколько проходит учеба на курсах? Летние курсы – 21 день, 889 евро кусры чешского языка – семестр (около 5 месяцев), 1785 евро подготовительные курсы для поступления в ВУЗы Чехии - 10 месяцев, 5380 евро. Какие еще расходы меня ожидают? Ежемесячные расходы от 250 ерво. Во время обучения в первый год работать тяжело. После года проживания студент может подрабатывать во время учебы, оплачивая свои расходы. Сколько нужно учиться чтобы получить высшее образование в Чехии? На бакалавра учатся 3 года, на магистра 5-6 лет, на доктарантуре – 3 года. Сколько стоит образование детей в Чехии? Вы можете отдать своих детей в обычную чешскую школу. Обучение в этом случае бесплатное. Если Вы хотите дать свом детям лучшее образование, то необходимо сдать экзамены в гимназию. Обучение в гимназии тоже бесплатное. Существуют также бесплатные высшие учебные заведения. Наряду с бесплатным образованием, в Чехии существует и платное образование (включая и среднюю школу при Российском посольстве). Чешский диплом является международным? Да. После получения чешского международного диплома, Вы можете остаться в Чехии или устроиться на работу в других европейских странах. Диплом признается во всех странах Евро-союза. Есть ли ограничение по возрасту? Мне старше 26. Поступление в государственный Университет, при условии, что Вы будете учиться на чешском языке, бесплатно, но после 26 лет есть формальная доплата – около 10000 крон в год (в зависимости от университета). Если Вы получаете второе высшее образование, то оно будет бесплатным в любом случае. Есть ли заочные или вечерние формы обучения? Да, есть возможность получения высшего образования на заочном. В Чехии более распространена комбинированная форма обучения. Какова возможность поступления после курсов? Все зависит от мотивации абитуриента. Если будет учиться и стараться, можем дать гарантию 99%. Какие экзамены нужно сдавать для поступления в государственный ВУЗ? Вступительные экзамены в государственные ВУЗы, в большинстве случаев, представляют собой письменное тестирование, в котором могут проверяться знания по нескольким специальным предметам (например, при поступлении на такие специальности как информатика, математика, физика, биология, экономика) или общие учебные способности - память, логика, восприятие цифр, абстрактное мышление (при поступлении на гуманитарные специальности). Возможен ли переход из частного в государственный ВУЗ? Да, однако, только при соблюдении двух условий: 1) Максимальное соответствие специальностей, что контролируется методом сопоставления учебных программ 2) Завершение первого курса частного ВУЗа без академических задолженностей Однако случаи перехода из частного в государственный ВУЗ не являются частыми. Есть ли подготовительные курсы для поступления на магистратуру? Программа Годовых подготовительных курсов предназначена, в первую очередь, для желающих поступить на бакалаврские курсы, но может быть использована и для подготовки к поступлению на магистратуру. Сколько зарабатывают студенты в Чехии? Студенты могут заработать от 2 до 4 евро в час. Крупные компании в основном предлагают подсобные работы, в т.ч. раскладка товаров в супермаркетах, расфасовка, уборка помещений, раздача брошюр на улицах, работа на рецепции в отеле и т.д. Ваш заработок зависит от того, что Вы умеете делать и насколько хорошо владеете чешским языком. Во время семестра можно работать только несколько часов в день или учиться 3-4 дня в неделю, работать 2-3дня в неделю. Могут ли жена (муж) приехать ко мне, если я учусь в чешском ВУЗе? Да, можно, но только в том случае, если жена тоже получит приглашение из ВУЗа. Т.е. ей надо пройти те же этапы поступления и оформления студенческой визы. Она может по приглашению приехать к Вам в гости максимум на три месяца. Или возможно открытие фирмы для супруги и получение бизнес - визы. Имеет ли смысл заканчивать ВУЗ в СНГ и поступать в чешский ВУЗ уже с дипломом или, может быть, целесообразнее не терять времени и поступать в ВУЗ Чехии, не имея полного высшего образования? Если Вы намерены получить высшее образование в Чехии, или хотите продолжать учебу по своей специальности, то, конечно, мы рекомендуем уже прямо сейчас думать об окончании подготовительных курсов и перехода в чешский ВУЗ, подтвердив те предметы, которые Вы уже изучали в СНГ. Могу ли я учиться в Чехии со средним образованием или после ПТУ? Чехия - практически единственная европейская страна, для обучения в которой Вам потребуется только законченное среднее образование. В отличие от Германии, Вам будет достаточно апостилизировать (легализировать) и перевести Ваш аттестат на чешский язык и сделать его нострификацию в Чехии, чем и занимается наша компания. Каковы возможности получения второго высшего образования в Чехии? С 2001 года абитуриентам из стран СНГ предоставляется новая возможность в получении высшего образования. После окончания вуза в СНГ и нострификации диплома можно поступать на продолжающую (двухлетнюю) учебную программу магистра в чешском вузе. Однако, на пути осуществления этой возможности имеются следующие значительные препятствия: обучение по этой программе требует от студента хорошего знания чешского языка, существует значительная разница в пройденном в разных ВУЗах учебном материале. Можно ли перевестись в Чешский ВУЗ? Суть вопроса перевода из любого ВУЗа СНГ в чешский ВУЗ заключается в зачете по новому месту учебы пройденных Вами ранее предметов и курсов. На практике мы убедились, что сданные в высших учебных заведениях СНГ экзамены и зачеты, в большинстве случаях, засчитываются в чешских вузах. После того как Вы пройдете подготовительные курсы (напр. при Карловом Университете), подается заявление-прошение о том, чтобы чешский ВУЗ подтвердил те предметы, которые Вы сдавали у себя дома. Для получения диплома в Чехии, в некоторых учебных заведениях, нет необходимости учиться пять лет. Для этого нужно набрать определенную сумму баллов за сданные предметы. Выбор количества изучаемых студентом в семестре предметов - не ограничен. Поэтому и получить диплом можно достаточно быстро - срок обучения напрямую зависит от ваших способностей и уже имеющейся у Вас базы знаний. Можно ли в Чешских ВУЗах все предметы изучать на английском, немецком или французском языках? Такую возможность студентам представляют только некоторые государственные и коммерческие вузы. При этом выбор самого языка обучения ограничен английским, немецким и испанским языками. Оплата за обучение в этих вузах относится к высшей категории (3 - 10 тысяч долларов за учебный год). В государственных вузах Чехии преподают следующие иностранные языки: английский, немецкий, французский, испанский, итальянский, русский, португальский, шведский, китайский и арабский. Кроме непосредственного изучения языков в ряде ведущих вузов страны на английском, немецком, французском и русском языках можно бесплатно изучать и ряд учебных предметов (по желанию студентов). Трудоустройство в ЧехииИщет ли Ваша компания работу? |
Языки сайта:
PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o. Москва: +7 495 787 2508 Киев: +38 044 594 57 21E-mail общий: Недвижимость: real@vaclavak.ru офис: Praha 1, Václavské nám. 10 ICQ:  841 222 5
Skype: 
perspektiva_impereal
Недвижимость: perspektiva_real Недвижимость: perspektiva_real2 Филиал в Карловых Варах Адрес: Karla IV. 1 - ТЦ «Atrium» Телефон: +420 351 120 045 E-mail: kv@vaclavak.ru Skype: perspektiva_impereal_kv Корзина с недвижимостьюРеклама100% ГАРАНТИЯ АКЦИИ КОМПАНИИ ИЩИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ?
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ МНОГО ИНФОРМАЦИИ?
За дипломом в Чехию!
Поиск по сайту
Курсы валют Чехии |
 |
Образование в Чехии | Иммиграция в Чехию | Оформление визы в Чехию | Недвижимость в Чехии | Бизнес в Чехии 10-30% годовых | Открытие фирмы в Чехии | PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o. Москва: +7 495 787 2508 Киев: +38 044 594 57 21E-mail общий: Недвижимость: real@vaclavak.ru офис: Praha 1, Václavské nám. 10 ICQ: 841 222 5
Skype:
perspektiva_impereal
Недвижимость: perspektiva_real Недвижимость: perspektiva_real2 Филиал в Карловых Варах Адрес: Karla IV. 1 - ТЦ «Atrium» Телефон: +420 351 120 045 E-mail: kv@vaclavak.ru Skype: perspektiva_impereal_kv |