•   На Манинах Недвижимость без ком…

Печать

На Манинах

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ “На Манинах”
Гарантированная рентабельность – 10-15% годовых
Отличное место для жизни и сдачи в аренду
 

 

 

Расположение:
 

Praha 7, район Holesovice (Голешовице), улица Na Maninach (На Манинах)
10 мин от центра Праги на машине, 15мин трамваем.
Элитный район, широкий центр Праги.
Вокруг: красивые ренессансные дома, рестораны.
Транспорт: метро, трамвай, ночной транспорт.

Стоимость:
 

1+кк (гарсоньера), 25-30м2 – 1.900.000 крон (76000€) вкл. НДС
Недвижимость и услуги холдинга оплачиваются в кронах.
Оплата:  при резервации – 200.000 крон (8000€), остальное – собственные средства или возможна ипотека.

 

Описание:
 

В доме и квартире производится полный ремонт. Окончание - сентябрь 2010 года.
Высокие большие окна. Высота потолков – 3.5м.  Этаж под потолком (6-9 м2) с кроватью для двух человек  – экономит жилое пространство в комнате.

 

Рентабельность:
 

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивный инвестиционный проект. Мы являемся партнерами чешской компании, которая единственная предлагает данный проект “10-15% годовых” на рынке Чехии! Главной задачей этого проекта является обеспечение стабильного гарантированного дохода 10-15% годовых от вложенных денег сегодня и обеспечение будущего Вам и Вашим детям.
Залог успеха нашего холдинга - приумножение капитала наших клиентов.
Наш холдинг работает 8й год на рынке и гарантирует сдачу в аренду Вашей недвижимости в Чешской республике - в Праге! Договор об аренде заключается между хозяином квартиры (Вами) и нашим холдингом у нотариуса на 1-5 лет без возможности расторжения со стороны нашего холдинга. Наш холдинг сдает квартиру в долгосрочную субаренду нашим клиентам (не под апартаменты!). Долгосрочная аренда лучше краткосрочной (апартаменты) тем, что амортизация квартиры меньше.
Вы не рискуете ничем! Весь риск по сдаче в аренду наш чешский партнер берет на себя. Гарантированный доход 10-15% годовых от вложенных денег! Окупаемость 7-10лет!

При стоимости квартиры 76000€, обустройство  квартиры мебелью 4800€, комиссия холдинга 4560€, Вы инвестируете всего: 85360€. Ваш доход составляет при 15% 12804€ в год или 1067€ в месяц; при 10% 8536€ в год или 711€ в месяц.
Вы покупаете недвижимость на себя - на физическое лицо или на фирму. Наиболее рентабельным вложением для сдачи в аренду является однокомнатная квартира (студия, 1кк или гарсоньера). Вы получаете на Ваш чешский счет арендную плату в размере 10-15% от вложенных денег в год. Наша комиссия уже учтена. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно. Наш холдинг  вместо Вас: сдает бухгалтерский отчет, оплачивает налог на недвижимость и страхование недвижимости и мебели. Со своего чешского счета Вы можете снимать деньги в СНГ через дебетовую карту. Также Вы можете контролировать поступление денег на счет через интернет.

Какие расходы Вас ожидают:
- через 20-25 лет замена мебели и капитальный ремонт.
- налог с прибыли от сдачи в аренду 15% у физ. лиц, у юрид. лиц – 19%
(налог можно минимизировать за счет расходов) 

 

Предложение квартир

Номер квартиры	Размер квартиры	Этаж	Напольная площадь квартиры	Площадь этажа под потолком	Общая площадь квартиры	План квартиры
A.5.2	1+kk	5-й	25,5	-	25,5	План
A.5.4	1+kk	5-й	25	-	25	План

 

 

Выбор отделочных материалов в квартире: ФОТО 1, ФОТО 2.

 

Вид дома с вертолета – обозначен красной стрелкой 1.
 

 

 

Район Holesovice (Голешовице) красиво огибает река Влтава.

 

 

До центра Праги 2.9 км.

 

 

Недалеко от дома трамвайная остановка - 14мин до центра Праги прямой трамвай. Остановка на карте обозначена "синий трамвай".
 

 

 

Скачать информацию о проекте в файле word. 

 

Галерея:

 

---