Ипотека для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) - 50% своих

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на юридическое лицо в Чехии с предоставлением доходов из своей страны. Физическое лицо - учредитель фирмы - может не иметь ВНЖ или ПМЖ в Чехии.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:
1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
2. Коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиница, пансион, и т.д.).
3. Земельные участки (с последующим строительством или без).

По данной программе кредит предоставляется максимум на 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная  – это  стоимость, на которую ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100000€, оценщик может оценить в 95000-100000€.

Условия предоставления программы.
Срок ипотеки - 15 лет. Минимальный размер ипотеки - 2.500.000 - 3.000.000Кч (100.000 - 120.000€)
Процентная ставка 7-8% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 1-2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита.
 Залоговое право банка на недвижимость.
 Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше  величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки (при стоимости недвижимости 4.000.000Кч - всего около 2000€).
Оценка недвижимости – от 4000 Кч.
Услуги  банка по оформлению - 1% от величины ипотеки.
Нотариальная запись о выполнении кредитного договора – от 7000 Кч.
Заверение копий документов - 37 Кч за 1 стр.
Переводы документов - 300 Кч за 1 стр.
Другие (подтверждение из налоговой, выписки из ТС) - 500 Кч.

Необходимые документы от клиента:
-  копии загранпаспортов (всех участников фирмы в Чехии);
- обычные копии документов, подтверждающие доход физ. лица в своей стране за последние 6-12 месяцев      (желательно от каждого из участников фирмы в Чехии, ежемесячный доход должен быть не менее "ежемесячная оплата ипотеки х2")
- доверенности, подписанные всеми участниками фирмы в Чехии (готовит наш холдинг для Клиента).

Пример ипотеки:

• Недвижимость стоимостью 4.000.000 Кч (160000€)
• Оценочная стоимость недвижимости - 3.950.000 Кч
• Размер ипотеки составит 60% от 3.950.000 Кч = 2.370.000 Кч
• Собственные средства Клиента = 4.000.000 - 2.370.000 = 1.630.000 Кч
• Срок ипотеки - 15 лет, процентная ставка 8% годовых. Ежемесячная оплата = 22.650 Кч (906€)
• Ежемесячный доход физ. лица в СНГ должен быть больше, чем 45.300 Кч (1812€)