Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии - 20% своих

Ипотека  3,7-5,7%  для иностранцев с визой в Чехии.
Программа предназначена для приобретения недвижимости в Праге на физическое лицо с  визой - ВНЖ или ПМЖ в Чехии.  

По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости с ВНЖ или 90% с ПМЖ.  Оценочная  – это  стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100000€, оценщик может оценить в 95000€.

Условия предоставления программы.
Срок ипотеки до 30 лет (возраст заемщика до 65 лет). Если физ. лицу 50 лет, то максимально ипотеку возможно получить  на 15 лет.
Процентная ставка с ПМЖ 3,7% годовых, нужно показать доход (фиксируется при подписании кредитного договора).
Процентная ставка с ВНЖ 5,7% годовых, (фиксируется при подписании кредитного договора). Доход показывать не нужно!

Условия по обеспечению ипотечного кредита.
Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки.
БЕСПЛАТНО

Необходимые документы от клиента:
 - копия загранпаспорта (страниц с данными);
 - копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг  для Клиента).

Данная ипотека действительна на определенные объекты недвижимости.

Стандартная ипотека.

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на физическое лицо с  визой - ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Возможность рассмотреть кредит до резервации и поиска недвижимости, чтобы Вы были на 100% уверены, что получите ипотеку.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:
1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
2. Земельные участки (с последующим строительством).

По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная  – это  стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100000€, оценщик может оценить в 95000€.

Условия предоставления программы.
Срок ипотеки 10-28 лет (до 75 лет). Если физ.лицу 50лет, то максимально ипотеку дадут на 25лет.
Процентная ставка 4,79% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е.  1 раз в 2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита.
Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки (около 800 евро).
Оценка недвижимости – от 4000 Кч.
Услуги  банка по оформлению - 1% от величины ипотеки (максимально 15000,-Кч).
Другие (заверение документов, выписки)

Необходимые документы от клиента:
 - копия загранпаспорта (страниц с данными); 
 - копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).
 

Пример ипотеки:

• Недвижимость стоимостью 4.000.000 Кч (160.000€)
• Оценочная стоимость недвижимости - 3.950.000 Кч
• Размер ипотеки составит 80% от 3.950.000 Кч = 3.160.000 Кч (126.400€)
• Собственные средства Клиента = 4.000.000 - 3.160.000 = 840.000 Кч (33.600€)
• Срок ипотеки - 10 лет. Ежемесячная оплата = 33.194 Кч (1.328€)
• 15 лет - 24.645 Кч (986€), 20 лет - 20.490 Кч (820€), 25 лет - 18.089 Кч (724€)

Пример ипотеки при покупке дешевой однокомнатной квартиры:

• Однокомнатная стоимостью 1.500.000 Кч (60.000€)
• Оценочная стоимость недвижимости - 1.490.000 Кч
• Размер ипотеки составит 80% от 1.490.000 Кч = 1.192.000 Кч (47.680€)
• Собственные средства Клиента = 1.500.000 - 1.192.000 = 308.000 Кч (12.320€)
• Срок ипотеки - 10 лет. Ежемесячная оплата = 12.520 Кч (501€)
• 15 лет - 9.295 Кч (372€), 20 лет - 7.730 Кч (310€), 25 лет - 6.825 Кч (273€)
• При покупке однокомнатной квартиры с ипотекой на 15 - 20 лет ежемесячная аренда покрывает оплату ипотеки.