30% годовых - перепродажа недвижимости Бизнес в Чехии 10-30% годовы…

Печать

• Home
»
• Бизнес в Чехии 10-30% годовых
»
• 30% годовых - перепродажа недвижимости

---

30% годовых - перепродажа недвижимости

Рентабельность до 30% годовых при вложении от 15.000 евро!

Одним из интересных способов бизнеса в Чехии (инвестирования в Чехии) является покупка недвижимости на вторичном рынке по более низкой цене. Наша компания специализируется на поиске недвижимости, хозяева которой являются задолжниками перед банком по выплате ипотеки или нуждаются в быстрой продаже недвижимости и получения денежных средств, а также, если недвижимость выставлена на аукцион (стоимость ощутимо ниже рыночной).

Продавцы такой недвижимости могут снижать стоимость на 20% от реальной рыночной стоимости. Поиск такой недвижимости нелегкий процесс, специалисты нашей компании следят за появлением новых предложений по низкой стоимости и отслеживают продавцов-должников.
При оплате недвижимости покупателем за собственные средства за короткий срок (3-10дней), продавец согласен снизить стоимость, о чем мы договариваемся, имея опыт переговоров.
Недвижимость покупается на имя инвестора. Сделка регистрируется у нотариуса и в кадастре недвижимости Чехии (БТИ).

После покупки недвижимости, наша компания приводит ее в порядок. При необходимости делается ремонт,  полностью обустраивается мебелью. Впоследствии недвижимость может использоваться тремя способами: для приезда в Чехию инвестора и его родственников, в качестве апартаментов для туристов или сдаваться в долгосрочную аренду, принося дополнительный заработок. Параллельно недвижимость выставляется  на продажу. Новый покупатель покупает недвижимость как готовый бизнес - обустроенную недвижимость с договором аренды или готовую квартиру для жизни в хорошем состоянии.

Недвижимость выставляется на перепродажу на рынок СНГ и на чешский рынок. На чешском рынке большое количество готовой недвижимости предлагается без ремонта, в плохом состоянии. Большинство покупателей не хотят заниматься ремонтом и обустройством, т.к. не имеют на это сил и времени, а также опыта. Поэтому варианты недвижимости от наших инвесторов конкурентоспособные и пользуются спросом больше.

ПРИМЕРЫ (расчет при курсе 1€=25крон):

Вы, как клиент, покупатель и продавец, не участвуете активно в покупке и перепродаже недвижимости!

1) при рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в городах Крупка, Билина (100км от Праги) - 500.000крон (20.000€) квартира покупается по более низкой цене за 350.000крон (14.000€). Ремонтируется, приводится в порядок и выставляется на продажу за 20.000€.
Расчет чистой прибыли: 500.000 - 350.000 = 150.00 Кч
Расходы:
15.000Кч(3%)+60.000Кч(услуги)+30.000Кч(ремонт)=105.000Кч.
Чистая прибыль: 150.000-105.000 = 45.000крон (1800€).
Перепродажа квартир за Прагой происходит за 4-6месяцев. При вложении 15.000€ Вы получаете за 4-6 месяцев прибыль 1800€.
Вложив в начале 15.200€, получается обернуть эти деньги 2 раза в год, т.е. переподать 2 квартиры за Прагой в год. Две перепродажи * 1800€ = 3600€ = 24% годовых от вложенных денег. За Прагой сдачей недвижимости в аренду мы не занимаемся.

2) при рыночной стоимости дома в поселках до 100км от Праги - 1.000.000крон (40.000€) дом покупается по низкой цене на аукционе за 500.000крон (20.000€). Полностью ремонтируется, обустраивается и выставляется на продажу за 40.000€.
Расчет дохода: 1.000.000 - 500.000 = 500.00 Кч.
Расходы:
30.000Кч(3%)+60.000Кч(услуги)+300.000Кч(ремонт)=390.000Кч.
Прибыль: 500.000-390.000 = 110.000крон (4400€).
Перепродажа домов за Прагой происходит за 4-6месяцев. При вложении 32.000€ (стоимость дома и ремонта) Вы получаете за 4-6 месяцев прибыль 4400€.
Вложив в начале 32.000€, получается обернуть эти деньги 2-3 раза в год, т.е. перепродать 2-3 дома за Прагой в год. Две перепродажи * 4400€ = 8800€ = 27% годовых от вложенных денег. За Прагой сдачей недвижимости в аренду мы не занимаемся.

По- поводу спроса на недвижимость можете не волноваться! Из-за кризиса иммиграция из стран СНГ в Чехию только увеличилась. Многие освобождают деньги из своего бизнеса или продают недвижимость в СНГ и покупают в Чехии.
Имея в Чехии одну квартиру для жизни, а вторую для сдачи в аренду, Вы имеете пассивный заработок в размере двух чешских пенсий и можете наслаждаться жизнью, спокойствием, имея уверенность в завтрашнем дне.

Большим преимуществом Вашей недвижимости является то, что она прошла предпродажную подготовку, ее "товарный вид" намного лучше тех, которые обычно предлагаются на рынке недвижимости.

Для инвестора, который хочет вложить деньги в недвижимость Чехии для будущей сдачи в аренду, и покупателя, который собирается использовать квартиру в личных целях, Ваш вариант является наиболее простым и удобным. Не нужно думать о: выборе, транспортировке, монтаже мебели, подключении бытовой техники - полном обустройстве квартиры, включая шторы, картины, полочки и других мелочах. Для таких работ нужно иметь контакты сервисных организаций, магазинов и знание чешского языка на бытовом уровне.

Самым интересным вариантом для перепродажи являются объекты недвижимости - 1-2-3х комнатные квартиры небольшой площадью, небольшие частные дома, находящиеся в Праге или в 100-150км от Праги, в курортных городах - Карловы Вары, Марианские Лазне, Теплице, на которые есть хороший спрос. Для ориентации по предложениям недвижимости, просмотрите раздел "Лучшие предложения по недвижимостии", воспользуйтесь поиском недвижимости по нашему порталу. Советуем "Оставить заявку" или написать на real@vaclavak.ru, и мы подберем для Вас наиболее интересные предложения для инвестирования в недвижимость Чехии.

Самое главное! При инвестировании в строительство, акции, активный бизнес Вы все время подвергаетесь риску! Мы Вам предлагаем пассивный заработок до 30% годовых от перепродажи недвижимости, которой полностью занимаемся мы!

Все, что от Вас требуется для получения пассивного дохода до 30% годовых - это принять решение, подписать необходимые документы, одобрить наш профессиональный подбор вариантов недвижимости для перепродажи и пересчитать прибыль от вложенных денег!

 

Также рекомендуем к просмотру раздел нашего сайта:
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по бизнесу в Чехии.

ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ
Вернуться на начальную страницу: "Инвестрование в Чехии"