+420 226 20 81 70
+420 608 36 00 36
+420 222 36 43 85
841 222 5
Марианские Лазни, 15-30% годовых без юрид. адресов Бизнес в Чехии 10-30% годовы…
ПечатьМарианские Лазни, 15-30% годовых без юрид. адресов
Приобретение недвижимости в курортно-лечебном городе Марианские Лазни для прохождения курсов лечения и/или сдачи недвижимости в аренду
Данная программа предназначена для людей, которые хотели бы пользоваться знаменитыми целебными свойствами воды и климата Марианских Лазней, и инвестировать в недвижимость в Чехии. Марианские Лазни - это небольшой город с численностью населения 14000 человек, который славится своими лечебными источниками. Врачи всего мира рекомендуют проходить в этом городе курс лечения, направленный на улучшение работы почек, мочевых путей, двигательного аппарата, дыхательных путей, улучшения обмена веществ, неврологических расстройств и др. Как правило, врачи рекомендуют проходить процедуры в течение 30 дней для достижения максимального эффекта. Также этот город известен в зимний период, поскольку в его окрестностях находятся горнолыжные трассы. Марианские Лазни - красивый, маленький город с большой историей. В Марианских Лазнях находится один из немногих в мире «Королевских Гольф Клубов». Ходит общественный транспорт: троллейбус и автобус. Город находится в 170км от Праги (1 час 55 минут езды), в 46км южнее Карловых Вар (55 минут езды) и в 32км от города Хеб. Также недалеко от Марианских Лазней, в 15мин езды, находятся такие курортно-оздоровительные города как: Лазне Кинжврат, Франтишковы Лазни, Константиновы Лазни.
В Марианских Лазнях находится филиал Карлова университета и ежегодно сотни студентов приезжают сюда на учебу. Здесь подготовительные курсы для поступления в ВУЗы Чехии. Студенты этого города заинтересованы в аренде недвижимости на 10 месяцев в год – в период учебы с сентября по июнь. Иногда они арендуют квартиры и 12 месяцев в году, т.к. на лето студенты уезжают домой и не хотят везти зимние вещи с собой, им дешевле снимать квартиру и платить за летние месяца, чем хранить вещи в камерах хранения.
Стоимость недвижимости в городе достаточно низкая и сравнима (или даже ниже) с недвижимостью в большинстве городов СНГ. Так, например, однокомнатная квартира может стоить от 20.000€ до 40.000€. Мы рекомендуем вкладывать от 25.000€ для приобретения качественной квартиры, или приобретение недорогой недвижимости за 20.000€, но с последующим ее ремонтом.
Вы хотите купить квартиру в курортном городе Марианские Лазни. Проведем анализ целесообразности и экономической эффективности этого капиталовложения. Сравним затраты на проживание в течение месяца в собственной квартире или гостинице-пансионате на двух человек.
| _______________________________________ | Квартира | Пансионат |
|---|---|---|
| 1. Коммунальные услуги | 100€ | 0€ |
| 2. Проживание в пансионате (гостинице) | 0€ | 1600€ |
| 3. Питание | 200€ | 700€ |
| 4. Процедуры | 400€ | 400€ |
| Общая сумма в месяц на 2-х человек: | 700€ | 2700€ |
Т.е., имея собственную квартиру в Марианских Лазнях, Вы каждый год за одну поездку будете экономить около 2000€. А в случае, если Вы (Ваши родственники) или Ваши знакомые приедут в Вашу квартиру еще 2 раза за год, Ваши вложения в квартиру в размере 25.000€ окупятся в течение 4-х лет (около 30% годовых). Для того, чтобы Вы могли без визы в любое время приезжать в Чехию, Вам необходимо открыть фирму и получить бизнес-визу.
Даже если Вы собираетесь приезжать изредка в Марианскиe Лазни (например, 1 раз в год на один месяц), мы можем помочь со сдачей Вашей квартиры в аренду, например студентам. Учитывая сезонность (город также и горнолыжный курорт) и стоимость аренды жилья в городе, доход от сдачи однокомнатной квартиры в аренду может составлять от 200€ в месяц с учетом того, что арендатор оплачивает коммунальные услуги отдельно. Квартира может быть сдана в аренду в течение года на 9, максимум 10 месяцев. Следовательно, 10 месяцев * 200€ доход от сдачи квартиры=2000€ + Вы экономите за один приезд в Марианске Лазни летом 2000€ = итого доход в год 4000€. Стоимость квартиры 25.000€ / общий доход в год 4000€ = 7 лет примерный срок окупаемости инвестиций – это 15% годовых от вложенных денег.
Марианские Лазни – это курорт с 200 летней историей и этот город постоянно развивается, а стоимость недвижимости здесь неуклонно растет.
Также рекомендуем к просмотру раздел нашего сайта:
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по бизнесу в Чехии.
