+420 226 20 81 70
+420 608 36 00 36
+420 222 36 43 85
841 222 5
Аукцион недвижимости Бизнес в Чехии 10-30% годовы…
ПечатьАукцион недвижимости
Участие в аукционе является выгодной формой приобретения недвижимости в Чехии, использовать которую могут как конечные потребители для жилья, так и те, кто ищет объект для дальнейшего использования (аренды), а также те, кто хочет инвестировать денежные средства с целью последующей выгодной перепродажи.
Ознакомьтесь подробнее с процессом перепродажи недвижимости в Чехии на нашем сайте.
Стартовая цена, за которую недвижимость выставляется на аукцион, примерно на 50% ниже оценочной стоимости. В настоящее время для участия в аукционах с целью покупки складываются благоприятные условия. Непрерывно растет число объектов недвижимости, выставляемых на аукционы в принудительном порядке. Данный рост явился прямым следствием увеличения количества ипотечных кредитов без достаточного основания и, как следствие, увеличение числа неплательщиков, а также улучшения системы работы судебных экзекуторов.
Наша компания предоставляет полный спектр услуг в данной области.
1. Подбор, в соответствии с Вашими представлениями, объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.
2. Проведение просмотра и оценки недвижимости.
3. Подготовка материалов по юридической стороне объекта.
4. Расчет рентабельности от дальнейшего использования объекта (продажа, сдача в аренду).
5. Представление Ваших интересов на аукционе или консультирование (в случае непосредственного участия).
Если Вы находитесь на территории Чехии и хотите лично посетить аукцион по продаже недвижимости, последовательность следующая:
1) Просмотр объекта перед аукционом.
2) Юридическая проверка всех документов по недвижимости.
3) Заключение договора с организацией, которая проводит аукцион.
4) Оплата залоговой суммы в размере 2000-4000€ организации на расчетный счет. В случае, если Вы покупаете недвижимость на аукционе, эта сумма засчитывается в стоимость недвижимости. В случае, если Вы НЕ покупаете недвижимость на аукционе, эта сумма возвращается Вам назад. Эта сумма страхует организацию от случая: Вы заявляете на аукционе, что хотите купить недвижимость, а после аукциона отказываетесь. В случае отказа от покупки недвижимости, залоговая сумма остается у организации.
5) Заключение договора купли-продажи недвижимости, оплата, передача ключей.
Если Вы уполномочиваете нашу компанию посетить аукцион с намерением покупки недвижимости, последовательность следующая:
1) Просмотр вместе с Вами объекта перед аукционом.
2) Заключение договора с нашей компанией о том, что мы представляем Ваши интересы. В договоре указывается максимальная стоимость недвижимости, за которую Вы согласны ее купить. Подписание доверенности на нас у нотариуса от Вашего имени.
3) Юридическая проверка всех документов по недвижимости.
4) Заключение договора с организацией, которая проводит аукцион.
5) Оплата залоговой суммы в размере 2000-4000€ организации на расчетный счет.
В случае, если цена на недвижимость на аукционе устанавливается выше определенной Вами границы, мы не покупаем недвижимость на аукционе и залоговая сумма возвращается Вам назад.
В случае, если мы покупаем для Вас недвижимость, залоговая сумма засчитывается как часть стоимости недвижимости.
Эта сумма страхует организацию от случая: мы заявляем на аукционе, что Вы хотите купить недвижимость, а после аукциона Вы, например, не находите денег на оплату недвижимости и отказываетесь от покупки. В случае отказа от покупки недвижимости, залоговая сумма остается у организации.
6) Заключение договора купли-продажи недвижимости, оплата, передача ключей.
Если Вы не можете приехать и на просмотр объекта перед аукционом, то 1-й и 2-й пункт меняются местами.
